Les infos Essentielles
IMMO DU SUD, votre agence locale à la Chevrolière, vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, cette très charmante maison de plain pied, édifiée en 1991, située dans le village mythique et prisé des pêcheurs de Passay, à la Chevrolière. Son environnement calme et privilégié, au coeur de la nature, saura convaincre les amoureux des grands espaces verts, avec une superficie de terrain de plus de 2 hectares, entièrement close, comprenant un petit étang et une partie boisée. Si vous aimez les animaux, un équipement est déjà installé pour l'élevage de moutons, avec un cheptel existant, pour joindre l'utile à l'agréable. Pour la partie intérieure, la maison offre 135 m² habitables distribués comme suit ; Une entrée sur un dégagement avec placard dessert une suite parentale indépendante, équipée d'une salle d'eau avec WC, pour une intimité préservée. Vous disposerez d'une belle pièce de vie lumineuse, de plus de 43 m², équipée d'une cheminée insert et d'une climatisation réversible et agrémentée de pierres naturelles, avec une ouverture sur la terrasse vous offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, suivie d'un grand cellier, tous deux avec ouverture sur la terrasse. Pour la partie nuit, un dégagement dessert 3 autres chambres, dont deux avec une salle d'eau communicante, et un WC suspendu indépendant. Pour la partie extérieure, vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 130 m², pas de garage, mais un grand carport de 40 m². La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, destinés à la revente d'électricité et couvrant la totalité de la consommation annuelle, pour un budget maitrisé. Elle dispose également d'un puits artésien et d'un portail motorisé avec interphone. De nombreux travaux ont été réalisés en 2026; isolation, VMC hygroréglable, peintures, faitage et démoussage. Vous cherchez du calme, de l'espace, vous aimez la nature, les animaux Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Coup de coeur assuré, alors n'attendez pas et contactez Sébastien, votre conseiller local, au numéro indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
DPE en cours
Rez de chaussée
entrée placards
7,15 m²
Avec placard de 0.91 m²,
salon - séjour
43,28 m²
Cheminée insert, pierres naturelles,
cuisine
12,56 m²
Aménagée et équipée,
dégagement
5,45 m²
w.c.
1,20 m²
Suspendu,
cellier
8,46 m²
suite parentale
m²
chambre 1
13,79 m²
Avec placard de 0.91 m², porte-fenêtre,
salle d\'eau
6,43 m²
Douche, 1 vasque, wc, sèche-serviettes,
chambre 2
12,28 m²
Avec placards de 0.49 et 0.75m², ballon,
chambre 3
9,33 m²
Avec placard de 0.54 m²,
chambre 4
11,49 m²
Avec placard de 0.23 m², jonc de mer,
salle de bains
5,52 m²
Douche, 1 vasque,
appentis
m²
40 m², électricité, eau,
terrasse
m²
130 m² en bois sur dalle béton,
cabanon
m²
Bois, 15 m²,
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