Réf : ND2136
Exclusif

Angers (49000) Maison 97 m², 4,5 hectares

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49000
Surface habitable (m²) 97 m²
surface terrain 4,51 ha
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Etage 2
Propriété équestre sur plus de 4,5 hectares disposant d'une maison de 97 m² (un salon séjour avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et une salle de bain). Un grand garage , un agréable jardin et une structure pour chevaux complètent ce bien. Côté équestre, vous y trouverez : 1 rond de longe (18 x 22 m) 1 carrière éclairée (45 x 60 m) 14 paddocks clôturés avec abris, alimentés en eau grâce à un réseau souterrain 3 prés répartis sur 1,5 hectares 1 piste en herbe de 800 m 4 boxes terrasses avec accès direct à des paddocks Un bâtiment central de 104 m² regroupe une sellerie, une douche (eau chaude et froide), deux stalles de soins et deux boxes pour poneys. Un puits alimente en eau l'ensemble des installations. Cette propriété allie harmonieusement confort de vie, fonctionnalité et infrastructures équestres de qualité, parfaites pour répondre aux besoins des passionnés et des professionnels. A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 483 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76%

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Rez de chaussée
entrée - séjour m²

Sol : Carrelage

cuisine m²

Sol : Carrelage

salle d\'eau m²

Sol : Carrelage

toilettes m²

terrasse m²

chambre 2 m²

chambre 3 m²

salle de bains m²

dépendance m²

Etage 1
chambre 1 m²

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