Réf : NGN1409

Châtillon-sur-Chalaronne (01400) Propriété équestre et locatif 4 hectares

7 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 01400

Surface habitable (m²) 250 m²

surface terrain 4,11 ha

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Aménagée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Propriété équestre située entre Bourg en Bresse et Lyon, 40 minutes Mâcon et 20 minutes Villefranche sur Saône. Ce magnifique ensemble immobilier installé sur 4 hectares, comporte une charmante habitation mêlant bois et tomettes d'environ 250 m², comprenant en rez-de-chaussée une large cuisine avec accès au jardin privatif, buanderie, salle à manger, salon également ouvert sur jardin, un large bureau avec accès indépendant, 4 chambres à l'étage dont une de 29 m² et une salle d'eau. Possibilité de rénover une salle d'eau en rez-de-chaussée. Trois logements actuellement loués en meublés complètent ce bien, et dégagent un revenu locatif non négligeable, avec la possibilité de créer un logement supplémentaire, ou un gîte. La structure équestre est complètement fonctionnelle et se compose de 18 boxes intérieurs et extérieurs avec avancée de toit, une carrière 70x30 éclairée et arrosée ainsi qu'un rond d'Havrincourt 30x15. Les sols sont en Bord-Sol, entretenus tous les 2 ans par l'entreprise Bord. Présence d'un puits avec pompe et d'un forage qui lui, alimente l'arrosage de la carrière et la douche des chevaux. Deux selleries, une pièce à casiers pour les propriétaires des chevaux, sanitaires, club house bien équipé avec terrasse donnant sur carrière, un studio équipé de 19 m². Les petits plus; vidéosurveillance, éclairage led, et de nombreux atouts supplémentaires à venir découvrir! Propriété au calme, premier voisin à 200m. Contactez moi pour tous compléments d'informations nathalie.gullonneyrin@gmail.com Nathalie Gullon-Neyrin 06 75 21 55 48 RSAC 485 190 698
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 940 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26%

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Nos outils

Imprimer

Partager ce bien

Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 000 € et 5 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 40 m²

Sol : Tomettes

salle à manger 24,80 m²

Sol : Parquet Massif

salon 32 m²

Sol : Parquet Massif

bureau 19,60 m²

Sol : Parquet

salle de bains m²

w.c. m²

Etage 1

chambre 1 29,50 m²

vue sur les paddocks, Sol : Parquet

chambre 2 16,30 m²

Sol : Parquet

chambre 3 10 m²

Sol : Parquet

chambre 4 10 m²

Sol : Parquet

salle d\'eau m²

Sol : Teck

w.c. m²

mezzanine m²

Sol : Parquet

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence HECTARES ET PATRIMOINE

06.10.46.19.33 delphinegrimault@gmail.com 4 GRANDE RUE 44118 La Chevrolière

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

contacter l'agence

06.10.46.19.33

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Exclusif

()

La Roche sur Yon (85) - Longère - Grange - 16.5 Hectares

Voir le bien

Roquebrune-sur-Argens (83520)

Propriété de charme sur 1ha de terrain au calme absolu sans être isolé

Voir le bien

Nous suivre sur