Les infos Essentielles
IMMO DU SUD, votre agence locale à la Chevrolière vous propose à la vente cette très charmante maison à étage, située dans le village mythique des pêcheurs à Passay, à deux pas du Lac de Grand Lieu. Transports scolaires et ligne 312 pour Nantes aux pieds de la maison. 93 m² habitables composés comme suit ; Au RDC, alliant l'ancien et le moderne, une entrée sur la pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², une cuisine aménagée avec de nombreux rangements et entièrement équipée, chaque recoin est utilisé. Un coin buanderie avec un WC suspendu indépendant, et un grand garage de plus de 50 m² pouvant être réhabilités. Pour l'étage, un bel escalier vous mène à la mezzanine qui dessert une belle salle de bains avec une douche, une baignoire et 2 vasques. Enfin, un WC suspendu indépendant, un bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu'une belle chambre avec un dressing. Vous pouvez accéder à une grande terrasse en étage de plus de 56 m², avec un point d'eau provenant du puits. Les travaux ont été réalisés par des professionnels, étanchéité, gazon synthétique, arbustes brises vue, un vrai jardin suspendu. Huisseries PVC double vitrage, fenêtres oscillo battantes sur toute la maison, volets roulants électriques avec centralisation, chauffages électriques par inertie, tout à l'égout. Coup de coeur assuré, idéal premier investissement. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contactez Sébastien, votre conseiller local, au numéro indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Localisation Du bien
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DPE en cours
Rez de chaussée
entrée - séjour
44,27 m²
Carrelage posé en 2025, petit placard, Sol : Carrelage
cuisine
7,20 m²
Aménagée et équipée, Sol : Carrelage
w.c.
1,18 m²
Suspendu, faïencé de haut en bas, Sol : Carrelage
buanderie
5 m²
1 vasque, machine à laver, ballon 200 litres, Sol : Carrelage
mezzanine
9 m²
Teck bateau collé, 15 mm, Sol : Parquet
salle de bains
6,80 m²
Bains, douche, 2 vasques, sèche serviettes, Sol : Parquet
w.c.
1,04 m²
Suspendu, Sol : Parquet
bureau
7 m²
Au sol, pièce sous pente, Sol : Parquet
chambre 1
11,51 m²
Avec placard/dressing de 1.34 m², Sol : Parquet
terrasse
m²
56.40 m² Point eau du puits, herbe synthétique, Sol : Rvt_sol
garage
m²
50.40 m² Avec cheminée insert,
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