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Nouveauté en exclusivité chez IMMO DU SUD, votre agence locale, qui vous présente cette villa d'exception sur un plain-pied de plus de 167 m² avec un T2 indépendant de 47 m², sur une parcelle de plus d'un hectare. La maison se compose d'une entrée donnant sur un premier salon avec placard, s'en suit la salle à manger, une première chambre avec placard et une salle d'eau privative, un deuxième salon équipé d'un poêle à bois ouvert sur la cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Un dégagement dessert un wc, un grand dressing avec 1 vasque et deux autres chambres avec placards et une deuxième salle d'eau. La maison dispose d'une belle véranda et d'une petite lingerie. La partie T2 se compose d'un séjour/cuisine, une salle d'eau, un wc, et une grande chambre. Le jardin, très joliment arboré et fleuri, dispose de plusieurs dépendances en bois, une serre, un poulailler, un garage avec grenier et un carport. Coup de coeur assuré pour cette magnifique villa, idéalement située, les transports sont à proximité et le bourg à seulement 2 kms, dans un cadre de verdure exceptionnel. Cette maison rentre dans votre budget Alors ne tardez pas, venez la découvrir en contactant Sébastien, vous ne serez pas déçu... Visite virtuelle : https://youtu.be/wZNPxVsrbo8 Ou rdv sur notre site internet, www.immodusud.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS.
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 180 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
chambre 4
15,63 m²
salon
33,02 m²
Avec placard,
séjour
27,74 m²
cuisine
19,03 m²
Aménagée et équipée,
salon
25,76 m²
Poêle à bois,
salle d\'eau
9,21 m²
Douche, 2 vasques, wc, sèche-serviettes,
salle d\'eau
4,04 m²
Douche, 1 vasque, wc sanibroyeur,
w.c.
1,28 m²
Suspendu,
chambre 1
12,18 m²
Parquet,
chambre 2
12,85 m²
Parquet, placard, baie vitrée,
chambre 3
10,68 m²
Parquet, baie vitrée,
dressing
6,90 m²
Avec 1 vasque,
véranda
m²
19,28 m², non chauffée,
lingerie
m²
3.61 m², non chauffée,
dégagement
4,88 m²
salle d\'eau
5,04 m²
w.c.
1,87 m²
séjour - salon - cuisine
24,06 m²
A rafraîchir,
préau
m²
8 m² avec barbecue, carrelé,
parking couvert
m²
22 m²,
terrasse
m²
75 m² sur dalle béton carrelée,
garage
m²
30 m² avec grenier,
cabanon
m²
4.92 m²,
atelier
m²
11.75 m²,
bûcher
m²
5.70 m²,
bûcher
m²
6.90 m²,
châlet
m²
25.60 m², 9 m², 5.50 m², 24.13 m²,
serre
m²
9 m², poulailler de 25,63 m²,
puits
m²
Fonctionnel, portail électrique,
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 180 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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