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Nouvelle exclusivité Immo du Sud, votre agence locale à la Chevrolière, qui vous présente cette charmante maison de plain-pied, située dans le bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'une belle entrée, semi-ouverte sur le salon/séjour, équipé d'un poêle à pellets programmable avec air pulsé, WC. Un dégagement avec placard dessert la cuisine (fermée), aménagée et équipée (lave-vaisselle et frigo de 2020, four de 2023), une salle de bains refaite en 2019, avec douche italienne, une baignoire balnéo et deux vasques, ainsi que trois chambres de 9 à 13 m², avec placard, Une extension de 2007 vient parfaire les prestations de la maison, avec une suite parentale de 17 m² comprenant une chambre avec salle d'eau privative (ballon d'appoint), un placard/dressing, et enfin une 5ème chambre avec possibilité d'ouvrir une mezzanine en combles. Les radiateurs sont récents et disposent chacun d'un détecteur d'ouverture de fenêtre, et un ballon thermodynamique de 270 litres a été installé en juin 2022 pour une meilleure consommation énergétique. La maison dispose de deux garages, dont un non attenant, à l'arrière de la maison (doublage en bois), une terrasse, une cabane d'agrément, le tout sur une parcelle de plus de 600 m² laissant une possibilité d'extension. Raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. Pour de plus amples renseignements et programmer votre visite, contactez Sébastien, votre agent local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS.
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Pratique
Les infos Energetiques
DPE en cours
Rez de chaussée
chambre 3
13 m²
Hauteur sous plafond, Sol : Jonc de Mer
dégagement placards
7 m²
Placard, Sol : Parquet Flottant
salon - séjour
30 m²
Poêle à granule prog 2018, Sol : Carrelage
cuisine
10 m²
Aménagée et équipée, Sol : Carrelage
salle de bains
6 m²
Balnéo, douche, 2 vasques, sèche-serviettes, Sol : Carrelage
w.c.
2 m²
Sol : Carrelage
dégagement
1,80 m²
Sol : Carrelage
chambre 1
9 m²
placard, Sol : Parquet Flottant
entrée
5 m²
Sol : Carrelage
chambre 2
12 m²
placard supérieur, Sol : Parquet Flottant
chambre 4
9 m²
rangement, Sol : Parquet Flottant
suite parentale
17 m²
placard supérieur, Sol : Parquet Flottant
salle d\'eau
m²
Douche, 1 vasque, ballon d'appoint, Sol : Carrelage
garage
m²
23.62 m², grenier, portail électrique,
garage
m²
18 m² en taule bardage bois,
cabanon
m²
Bois, cathédrale, 5.40 m²,
terrasse
m²
22 m², dalle béton,
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