Les infos Essentielles
IMMO DU SUD, votre agence locale à la Chevrolière vous présente cette très jolie maison construite en 1984, idéalement située au coeur du bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement de plain pied, deux espaces distincts s'offrent à vous. Pour la partie maison, plus de 123 m² habitables qui se composent d'une entrée sur le salon/séjour/cuisine, aménagée et équipée, avec un ilot central, une porte de service donne accès la terrasse. Une extension datant de 2020, offre une belle vue sur le jardin exposé au sud, pour un espace salon très agréable, avec ouvertures sur l'extérieur. Un dégagement dessert la partie nuit avec une salle d'eau, refaite en 2014, 3 chambres avec placard, un WC. Dans le prolongement vous trouverez un espace bureau, pouvant faire une chambre supplémentaire, suivi de la buanderie, avec une ouverture sur le jardin. Pour la dépendance, une surface entièrement chauffée de plus de 40 m², pouvant très bien être réaménagée en studio, faisant office aujourd'hui d'un bel espace de réception pour vos soirées entre amis. Vous trouverez un coin cuisine, une pièce de vie avec cheminée et une baie ouverte sur le jardin ainsi qu'une cave ventilée. Vous trouverez également un préau attenant de 18 m². Deux allées bitumées de chaque côté de la maison, de quoi garer plusieurs véhicules. La maison ainsi que l'extérieur ont toujours été entretenus avec soins. La parcelle de 815 m² offre une possibilité d'extension non négligeable. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contactez Sébastien, votre conseiller local, au numéro indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS.
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Les infos Energetiques
DPE en cours
Rez de chaussée
entrée - séjour - cuisine
62,69 m²
Cuisine de 2019, aménagée et équi-,
dégagement
4,90 m²
salle d\'eau
4,96 m²
Douche, 1 vasque, sèche-serviettes,
w.c.
1 m²
Neuf,
chambre 1
9,32 m²
Sol vinyle, placard, refaite en 2022,
chambre 2
9,01 m²
Parquet, placard,
chambre 3
9,01 m²
Parquet, placard,
bureau
13,21 m²
buanderie
9,56 m²
terrasse
m²
35 m² à l'arrière, 9 m² devant,
cuisine
m²
4.75 m²,
salle de réception
m²
33.89 m², Avec cheminée,
cave
m²
1.87 m²,
auvent
m²
8.97 m² avec wc sanibroyeur,
préau
m²
18 m²,
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